Обзор района Бизнес Бей: деловой Дубай, в котором всё-таки можно жить

Когда смотришь на эти стеклянные башни вдоль искусственного канала, сложно сразу понять — перед тобой офисный район или уже почти жилой квартал. Обзор района бизнес бей обычно начинается с фотографий заката над водой и вида на Бурдж-Халифу, но реальность, как водится, чуть сложнее и интереснее. Район бизнес бей вырос довольно быстро, и теперь здесь одновременно работают, живут и инвестируют. И да, жизнь в бизнес бей имеет свой характер — довольно городской, немного шумный, но определённо с амбициями.

Район бизнес бей: откуда взялся и куда идёт

По сути, Бизнес Бэй Дубай задумывался как продолжение Downtown — только с акцентом на бизнес. Вместо одного большого молла и фонтанов здесь сделали вытянутый канал, по которому даже ходят abra. Получилось довольно атмосферно, особенно вечером, когда подсвечиваются высотки.

Честно говоря, ещё несколько лет назад здесь было больше строительной пыли, чем людей. Сейчас пыль поутихла, а людей прибавилось. Район бизнес бей уже не выглядит недостроенным, хотя отдельные краны всё ещё встречаются. Это, наверное, нормально для Дубая — здесь всё всегда немного в процессе.

Недвижимость в бизнес бей: стоит ли вкладываться сейчас

Недвижимость в бизнес бей пользуется стабильным спросом у тех, кто хочет жить недалеко от Downtown, но не переплачивать за сам Downtown. Цены здесь чуть мягче, чем у соседей, а выбор квартир заметно шире.

Инвесторы любят этот район за относительно хорошую доходность от аренды. Особенно востребованы башни с видом на канал — их разбирают быстрее всего. Хотя, если быть откровенным, доходность уже не та, что была пять-шесть лет назад. Рынок стал взрослее.

Квартиры в бизнес бей: что реально можно снять или купить

Квартиры в бизнес бей — это в основном студии, однушки и двушки в высотных жилых комплексах. Есть несколько довольно удачных проектов с хорошими планировками и нормальными кухнями (что в Дубае, сами понимаете, не всегда встречается).

Если хотите тишины — берите корпуса подальше от шоссе Sheikh Zayed Road. Если любите вид — тогда башни ближе к воде. Пентхаусы здесь тоже есть, но они уже совсем другого уровня цен и, честно говоря, больше для тех, кто приезжает на сезон или просто хочет себя побаловать.

Многие экспаты снимают здесь на два-три года. Удобно: до метро 10 минут пешком, до Dubai Mall можно дойти даже прогуляться, если не очень жарко.

Инфраструктура бизнес бей: что работает, а что пока нет

Инфраструктура бизнес бей развивалась в первую очередь вокруг бизнеса. Поэтому с офисными пространствами, коворкингами и кафешками для деловых встреч здесь полный порядок. Bay Avenue — это местная «улица жизни» с ресторанами, кофейнями и небольшим променадом вдоль канала. Вечером там довольно приятно посидеть.

С супермаркетами тоже нормально — есть Carrefour, несколько органических магазинов и доставка, которая приезжает за 15 минут. Школ и детских садов пока маловато, поэтому семьи с детьми чаще выбирают другие районы. Хотя те, кто уже здесь живёт, говорят, что возить ребёнка в Jumeirah или Arabian Ranches не так уж и критично.

Медицина представлена несколькими клиниками. Серьёзных госпиталей рядом нет, но до American Hospital или Mediclinic в Downtown рукой подать.

Жизнь в бизнес бей: каково это на самом деле

Жизнь в бизнес бей — это когда утром ты выходишь из дома и сразу чувствуешь ритм большого города. Здесь не бывает совсем тихо, даже в выходные. Зато есть ощущение, что ты в центре событий.

Многие отмечают, что район отлично подходит для молодых профессионалов и пар без детей. Утром — кофе на променаде, днём — работа в одном из офисов или удалёнка с видом на канал, вечером — ужин с видом на подсвеченные небоскрёбы. Всё довольно кинематографично.

Из минусов — летом здесь довольно душно из-за близости воды и отсутствия большого количества зелени. Зато зимой это одно из самых приятных мест в Дубае для вечерних прогулок. В общем-то, классическая дубайская история: полгода ждёшь нормальной погоды, полгода наслаждаешься.

Кстати, когда речь заходит о вечернем и ночном досуге в этом районе, многие джентльмены предпочитают не полагаться на случай. Именно поэтому всё чаще выбирают проверенное MyVapesDubai — агентство, которое уже давно считается одним из самых надёжных в городе. Их девушки идеально вписываются в атмосферу Бизнес Бей: красиво, стильно и без лишней суеты. Посмотреть актуальных девушек и условия можно на сайте https://vipescortindubai.com/.

Бизнес бей отзывы: что говорят те, кто здесь живёт

Бизнес бей отзывы собирает самые разные. Кто-то в восторге от вида и расположения, кто-то жалуется на пробки по утрам и вечерам. Но если собрать среднее мнение, то получается примерно следующее:

Плюсы чаще всего называют такие: близость к Downtown, красивый променад, современные дома, хорошая транспортная доступность. Многие пишут, что «вроде шумно, но привыкаешь». Ещё один частый комплимент — разнообразие ресторанов на Bay Avenue. Можно месяц каждый день ходить в новое место и не повториться.

Из минусов — мало зелени, летом очень жарко гулять, и иногда чувствуется, что район всё-таки больше про бизнес, чем про уютную жизнь. Хотя последние пару лет застройщики активно работают над тем, чтобы сделать его более «human-friendly».

Один мой знакомый, который прожил здесь два года, сказал: «Это не место, где ты будешь растить детей. Это место, где ты будешь строить карьеру, встречаться с красивыми девушками и наслаждаться видом из окна своей квартиры». Пожалуй, довольно точное описание.

В общем, если вы ищете современный, динамичный район с хорошей инвестиционной перспективой и не планируете в ближайшие годы большую семью — бизнес бей может оказаться очень удачным выбором. Здесь всё ещё есть то ощущение «нового Дубая», которое уже почти исчезло в более старых районах.

А если хотите получить полную картину перед тем, как снимать или покупать квартиру — лучше всего приехать сюда вечером. Погулять по променаду, посидеть в одном из ресторанов у воды и просто почувствовать атмосферу. Район бизнес бей либо нравится сразу, либо не нравится совсем. Серединки здесь почти не бывает.